法制晚報訊(記者 王婷婷)今天上午,社科院財經房屋二胎戰略研究院發佈《中國宏觀經濟運行報告(2013—2014)》。
  報告指出,截至2房屋貸款012年底,36個被審計地方政府本級政府債務餘額為38475.81億元,其中有五成是2010年及以前年度舉借的。在當前的債務層級分佈中,市級政府債務比重最高,縣級政府債務比重相對較小。
  報告還指出,中國地方政府債務償債能力與城市房地產的發展密切相關,但房地產市場的不景氣,不洗碗機僅將降低土地資產的價值,而且還將減少房地產的成交量,從而減少土地整理收入和房地產稅收收入,嚴重削弱地方政府的償債能力,從而進一步加大了房地產市場蘊藏的系統風險。
  如果房地產價格仍然持續上漲,地方政府債務規模將越大。因此,抑制房地產價格,特別是管束地方融資衝動,以及減少二者的關房屋貸款聯,對於維護經濟金融穩定至關重要。
  如何化解地方債務危機,報告住商不動產建議,應當將地方政府為發展經濟所必須舉借的短期債務,通過發債的辦法轉換為長期債務,從而與地方政府公共基礎設施投資收益的長期性相匹配,化解借新債還舊債或依賴土地收益還債的風險。  (原標題:市級政府是地方債“重災區”)
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